Экспертиза сметной документации по объектам благоустройства в Красноярском крае проводится для подтверждения достоверности расчётов и соответствия проектных решений требованиям нормативных документов. К объектам благоустройства относятся парки, скверы, пешеходные зоны, набережные, а также элементы городской инфраструктуры — освещение, малые архитектурные формы, инженерные коммуникации. Проверка сметных расчётов обеспечивает контроль за эффективным использованием бюджетных средств и нормативное соответствие расчётных показателей региональным стандартам.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 49–50) — проведение экспертизы проектной и сметной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и структура проектной документации;
- МДС 81-33.2004 — методика определения накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — индексный и ресурсный методы расчёта сметной стоимости;
- ТЕР-2025 Красноярского края — территориальные единичные расценки по видам благоустроительных работ;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Красноярского края — индексы пересчёта по кварталам 2025 года.
Основные направления проверки
| Направление контроля |
Описание проверки |
Нормативный источник |
| Объёмы работ |
Сопоставление фактических объёмов благоустроительных мероприятий с проектными решениями |
ПП № 87, ГрК РФ |
| Индексы пересчёта |
Проверка соответствия индексов актуальному кварталу 2025 года |
Письма Департамента строительства Красноярского края |
| ТЕР-2025 |
Анализ применённых расценок на благоустройство, озеленение, мощение и освещение |
ТЕР-2025 Красноярского края |
| НР и СП |
Контроль нормативов накладных расходов и сметной прибыли |
МДС 81-33.2004 |
Региональные особенности
- Для благоустроительных объектов Красноярского края применяются индексы пересчёта II квартала 2025 года: 9,47 — общестроительные, 8,88 — санитарно-технические, 9,55 — электромонтажные работы;
- Климатические коэффициенты для открытых площадок составляют 1,12–1,14 из-за сезонности работ;
- Проектирование и экспертиза благоустройства выполняются с обязательным учётом норм СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Все расчёты выполняются на основе ТЕР-2025 Красноярского края в базисных ценах с последующим пересчётом по утверждённым индексам.
Пример проверки расчёта
Объект: реконструкция городского парка.
Базисная стоимость — 5 800 000 руб.
Итоговая стоимость = 5 800 000 × 9,47 × 1,12 = 61 630 000 руб.
Проверка подтвердила соответствие расчёта нормативам Минстроя России и региональным коэффициентам.
Типичные ошибки
- Применение расценок для общего строительства вместо благоустроительных работ;
- Неправильное определение объёмов озеленения и мощения;
- Использование устаревших индексов пересчёта или неправильных коэффициентов климатических условий;
- Отсутствие обоснований для применённых повышающих коэффициентов.
Рекомендации
- Использовать ТЕР-2025 Красноярского края с актуальными расценками на благоустроительные работы;
- Проверять индексы пересчёта перед составлением смет на основе последних писем Департамента строительства;
- Документировать все применённые коэффициенты и индексы в пояснительной записке;
- Проводить внутреннюю сверку объёмов и видов работ с проектной документацией перед подачей на экспертизу.
Вывод
Экспертиза сметной документации по объектам благоустройства в Красноярском крае обеспечивает нормативную обоснованность расчётов и рациональное использование средств. Применение ТЕР-2025, индексов пересчёта и региональных коэффициентов гарантирует достоверность сметной стоимости и способствует успешному прохождению государственной экспертизы проектов благоустройства.