Динамика индексов пересчёта в Красноярском крае отражает изменение стоимости строительных ресурсов, труда и оборудования. Региональные индексы утверждаются Департаментом строительства и ЖКХ ежеквартально и применяются при расчётах достоверности сметной стоимости. Анализ их изменений позволяет экспертным организациям и заказчикам учитывать экономические тенденции при планировании бюджета и корректировке сметной документации.
Нормативная база
- Приказ Минстроя России № 421/пр — порядок применения индексного и ресурсного методов расчёта стоимости;
- МДС 81-33.2004 — методика определения сметной стоимости и накладных расходов;
- Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу проектной и сметной документации;
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 49–50) — регулирование проведения экспертизы;
- ТЕР-2025 Красноярского края — территориальные единичные расценки региона;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Красноярского края — утверждённые квартальные индексы пересчёта.
Динамика индексов пересчёта 2024–2025 гг.
| Период |
Общестроительные работы |
Санитарно-технические |
Электромонтажные |
Источник |
| I кв. 2024 |
8,95 |
8,40 |
8,75 |
Письмо № 12-И от 12.03.2024 |
| III кв. 2024 |
9,22 |
8,77 |
9,05 |
Письмо № 34-И от 15.09.2024 |
| I кв. 2025 |
9,38 |
8,82 |
9,45 |
Письмо № 08-И от 10.02.2025 |
| II кв. 2025 |
9,47 |
8,88 |
9,55 |
Письмо № 18-И от 25.05.2025 |
Анализ тенденций
- В 2024 году наблюдался плавный рост индексов на 2–3% по всем видам работ;
- Основное увеличение в 2025 году связано с ростом стоимости строительных материалов и энергоресурсов;
- Для Красноярского края сохраняется опережающая динамика по электромонтажным и тепловым сетям, где индексы превышают 9,5;
- Индексы отражают региональные особенности: повышенные транспортные затраты и сложные климатические условия.
Региональные коэффициенты
Для расчётов применяется дополнительный коэффициент климатических условий:
1,10 — для центральных районов Красноярского края;
1,12–1,14 — для северных районов и объектов, эксплуатируемых при низких температурах.
Пример расчёта с применением квартальных индексов
Базисная стоимость: 4 000 000 руб.
II кв. 2025 года: 4 000 000 × 9,47 × 1,10 = 41 668 000 руб.
I кв. 2024 года: 4 000 000 × 8,95 × 1,10 = 39 380 000 руб.
Рост стоимости составил 5,8%, что подтверждает необходимость ежегодного пересмотра смет.
Типичные ошибки при применении индексов
- Использование индексов пересчёта за прошлые периоды;
- Неприменение корректирующих коэффициентов зимних условий;
- Отсутствие ссылок на источники (письма и постановления) в пояснительной записке;
- Ошибки при расчётах, вызванные смешением индексов разных кварталов.
Рекомендации
- Перед расчётами уточнять действующие индексы в Департаменте строительства Красноярского края;
- Хранить копии писем с утверждёнными индексами для включения в состав сметной документации;
- При долгосрочных проектах использовать среднегодовые значения индексов для расчётов на перспективу;
- Регулярно пересматривать сметную стоимость при изменении индексов в регионе.
Вывод
Динамика индексов пересчёта по кварталам 2024–2025 годов в Красноярском крае демонстрирует устойчивый рост, обусловленный изменением рыночных условий и стоимости ресурсов. Корректное применение индексов, утверждённых Департаментом строительства, позволяет формировать достоверные сметные расчёты и обеспечивает соответствие требованиям Минстроя России при прохождении экспертизы.